Bornrasen 14 Harztor-Neustadt in de Harz

€ 189.000,-

Beschreibung

Dieses charmante und gut gepflegte Haus ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, Natur und Komfort suchen, aber auch Wert auf eine gut erreichbare Lage und die Möglichkeit der Vermietung legen. Gelegen in Osterode (ca. 4 Stunden von den Niederlanden entfernt) am Waldrand, bietet dieses Haus viel Privatsphäre und Raum, während touristische Attraktionen, Einrichtungen und Verkehrsverbindungen leicht erreichbar sind.

Lage und Erreichbarkeit
Das Haus liegt in Osterode, nur zwei Kilometer vom Kurort Neustadt entfernt. Die Umgebung ist bekannt für ihre wunderschöne Natur, Fachwerkhäuser und touristische Anziehungspunkte. Von den Niederlanden aus ist das Haus einfach über die Autobahnen A7 und A38 in Richtung Harz zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Osterode über gute Zug- und Busverbindungen. Das Gebiet ist bei Touristen beliebt wegen des Kurorts, der berühmten Brockenbahn-Dampfeisenbahn und den Wintersportmöglichkeiten in Braunlage, das innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar ist.

Wohnen und genießen
Das Haus verfügt über drei Wohnebenen und ist kürzlich renoviert worden. Insgesamt gibt es sechs Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer. Die moderne Küche, 2024 erneuert, ist mit hochwertigen Einbaugeräten wie Geschirrspüler, Induktionskochfeld, großer Kühl-Gefrier-Kombination und Ofen ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet Blick auf den Garten, während das separate Esszimmer Platz für eine Spielecke bietet. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im ersten Stock gibt es drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Der Keller bietet zusätzlichen Platz mit einem Badezimmer mit Eckbadewanne, einem Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie einem Freizeitbereich mit Kicker-tisch. Garten und Außenbereich Rund um das Haus liegt ein großer Garten mit zwei Terrassen, die viel Privatsphäre und Spielraum bieten. Für Kinder gibt es eine Schaukel und eine Rutschbahn. Die Terrasse und das Spielgerät wurden 2022 erneuert, ebenso einige Fenster und die Haustür. Hier können Sie die ruhige Lage inmitten der bewaldeten Umgebung genießen und die frische Luft. Außerdem sind eine Garage und ein Schuppen vorhanden. Einrichtungen und Komfort Das Haus wird durch eine moderne HR-Kombitherme aus dem Jahr 2015 beheizt, die ferngesteuert werden kann. Alle Schlafzimmer sind mit guten Matratzen ausgestattet, und es gibt ein Kinderbett und einen Kinderstuhl. Die PVC-Böden und der Gussboden sorgen für eine zeitgemäße und pflegeleichte Ausstattung. Das Haus wird komplett möbliert verkauft, einschließlich Inventar, sodass Sie sofort einziehen oder vermieten können. Vermietung und Verwaltung Das Haus wird derzeit erfolgreich über Novasol vermietet, mit einem Verwalter, der die Koordination der Vermietung und den Kontakt mit den Gästen übernimmt. Der neue Eigentümer kann diese Zusammenarbeit fortsetzen oder für die eigene Nutzung entscheiden. Das Haus bietet Platz für acht Personen und ist damit ideal als Ferienhaus oder als Investition im Vermietungsmarkt. Dauerhaftes Wohnen ist ebenfalls erlaubt. Natur und Tourismus Das Haus liegt direkt an Wanderwegen und in kurzer Entfernung von zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten: : der Kurort Neustadt, die Burg, ein Freibad, die historische Dampfeisenbahn und mehrere Skipisten. Ob Sie nun Wandern, Skifahren, Kultur oder Wellness mögen, die Umgebung bietet für jeden etwas. 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer Komplett renoviert (Küche, Bad, Böden, Terrassen, Heizung, Haustür und einige Fenster) Inklusive Garage und Schuppen Baujahr 1930, Anbau 1990 Gut laufende Vermietung über Novasol, sofort bezugsfertig.