Lindenstrasse Kleve Kellen

€ 489.000,-

Beschreibung

In zentraler, ruhiger und verkehrsberuhigter Einbahnstraßenlage in Kleve Kellen bieten wir dieses großzügige Stadthaus (ehemaliges Künstlerhaus) mit gut erhaltenen Altbau-Stilelementen (3,20m hohe Decken, Kassettentüren, gedrechseltes Treppenhaus, Türgriffe z.T. aus Porzellan etc.) an.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Gastronomie fußläufig und Hochschule per Fahrrad in 5 Minuten erreichbar, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe
Das Haus wurde 1905 massiv gebaut und ab 2011 stetig renoviert.

Hartholzfenster, Hauptlichter mit Doppelverglasung 2012 erneuert, alle Oberlichter bleiverglast, Diele mit originalen Fliesen, originale Türen und Zargen,
Alle Zu- und Abwasserleitungen sowie komplette Elektrik mit Leitungen 2012 erneuert,
2014 Umstellung auf Erdgasheizung: Einbau einer sparsamen und umweltfreundlichen Gasbrennwerttherme von Vaillant,
Dacheindeckung und Dämmung 2017 neu, vordere Fassade mit Giebel 2017 neu verfugt, Außenputz an Wärmedämmung neu und rundum Anstrich in 2017

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Eichendielen, Kaminanschluss und Kaminofen, Küche von Häcker mit Backofen, Gaskochfeld, Abzugshaube, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank, Arbeitsplatte aus Granit und Kochinsel mit Eichenholzplatte
Am Ende der langen Diele befinden sich eine Gästetoilette (2013 erneuert) und eine Türe zum Garten.

1. Obergeschoss: Halbwegs im Treppenhaus befindet sich das modernisierte geschmackvolle Bad (WC, Ebenerdige Dusche, Waschtisch, 2020).
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 3 (2023 renoviert)
Elternschlafzimmer
Alle Zimmer sind mit Eichendielen ausgelegt.

2. Obergeschoss: Büroraum, Schlaf-/Gästezimmer mit Dielenboden aus Kiefernholz, Ausbau 2013 mit Einbau von drei Velux-Fenstern und Bullauge mit Blick auf die Schwanenburg, diverse Stauräume, Trockenbau

Vollunterkellerung: Heizungskeller, Waschkeller, Trockenraum, Werk- und Spielraum
Garage/Atelier, Stellplatz für ein großes Auto vor der Garage
Garten mit Gartenhaus, 2017 neue Terrasse (mit Ausschachtung und Erneuerung des Unterbodens). 2022 um eine weitere Terrasse sowie ein Hühnergehege und Hochbeete erweitert, Obstbäume usw.....