Sonnenweg 49 Kleve

€ 299.500,-

Beschreibung

Selbst zu bewohnendes Einfamilienhaus, oder Anlageobjekt mit einer vermietbare Wohnung im Erdgeschoss und einer WG mit drei separaten Zimmern, ein Bad und eine Küche im Dachgeschoss in Kleve-Kellen. Die Wohnung im EG ist ca. 67m2, die Zimmer im OG sind ca. 13, 16 und 26m2 groß. Es kann auch unten únd oben EINE Wohnung sein.

Aufteilung
Gemeinsamer Flur. Die EG-Wohnung hat ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein modernes Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette und Waschtisch (ins. ca 67m2). Der Keller ist direkt von der Küche aus erreichbar sowie auch der Garten. Der Keller bietet zwei Abstellräume. Vom EG gibt es noch keine Bilder.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche und ein Speicher (Über Ziehtreppe).

Die Garage ist als Fahrradraum vermietet. Die Gasheizung für das gesamte Gebäude wurde in 2019 erneuert. Warmwasser über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung und Rollläden.

Energiepass: kWh Gas Viessmann 2019
Wohnfläche gesamt: ca. 140m2 (EG ca 67m2, OG ca 74m2)
Grundstück 387m2
Dach ist gedämmt
Heizkörper wurden fast alle erneuert
Kanal neu 2019