Waalstrasse 24 Kleve

Verkauft

Beschreibung

In Eins der schönsten Straßen von Kleve Materborn befindet sich dieses tolle, gemütliche Split-Level Architektenhaus mit extra große Garage und Vollkeller. Der Garten ist traumhaft, direkt am Park.
Dieses 1980 massiv erstellte Architektenhaus wurde ab 2015 modernisiert, dabei sind u.a gemacht worden:
Komplette Heizungsanlage (2016), Innenputz, manche Decken erneuert. Alles LED-Beleuchtung, Steckdosen und Schalter, Anstrich innen und außen, Dachüberstand, Küche, Bad und Gästetoilette, Eine Außenwand trockengelegt. Holzgartenhaus gebaut. In 2024 sind die Kellerfenster und Fenster in der Gäste-wc noch erneuert worden.(Kunststoff, doppelverglast.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Abstellraum, Gästetoilette (neu) und Garderobe.
Terracotta Fliesen (im ganzen Erdgeschoss) und Fußbodenheizung im unterem Wohnzimmer/Kaminzimmer, Flur, Küche und Bad.
Küche mit Essbereich (gefliest) mit Blick ins Wohnzimmer, dass sich eine Ebene tiefer befindet. Die Küche wird nicht mit verkauft.
Wohnzimmer und Kaminzimmer mit Laminat, Holzofen und Schiebelemente (Im Kaminzimmer neu) zur Garten/Terrasse.

1. Obergeschoss:
Flur mit neuem Dachflächenfenster.
Master- Bedroom mit Holzparkett Boden und Falttreppe zum Speicher (hier wäre ein Arbeitszimmer möglich). Es ist gedämmt und mit Laminat und Fenster versehen.

2.Obergeschoss:
Kinderschlafzimmer mit Laminat und Einbauschrank und Balkon. Badezimmer (neu) mit Badewanne, Dusche, Toilette, doppelter Waschtisch und Fußbodenheizung.

Souterrain:
(Gäste-)Schlafzimmer mit Laminat und verputzte Decke. Waschküche, Heizungsraum (mit Viessmann Gasheizung 2016) und ein großer Raum (Arbeitszimmer/Hobbyzimmer) mit evtl. Türe nach draußen.

Garage: Eine extra große Garage mit elektrischem Kipptor und Starkstrom-Anschluss (Elektro-Auto/Sauna/Werkstatt).

Garten: Hecken bieten Privatsphäre. Großer Nussbaum, Rasen, Blumenbeete, Holzgartenhaus/Holzlagerung. Dahinter liegt ein Park.
Glasfaser vorhanden.
Energieverbrauch Gas, Wasser und Strom insgesamt: 250eu/M 2-Personen Haushalt.