im Mühlenfeld 9 Emmerich Elten

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Beschreibung

In "Hoch Elten", zentral gelegen nahe dem Zentrum von Elten liegt diese prächtige freistehende Villa. Dieses Objekt liegt in einem ruhigen und sehr beliebten Viertel von Elten. Die Straße an dem das Haus liegt hat keinen Durchgangsverkehr und auf der Rückseite des Anwesens schaut man direkt auf Wiesen und Felder. Das Haus ist 1986 mit hochwertigen Materialien gebaut worden. Der Architekt Fischer ist bekannt für seine " verspielte und solide" Architektur.

Aufteilung:
Erdgeschoss : Eingangsbereich mit Garderobe und der Gästetoilette. Mit einer Wendeltreppe gelangt man in den Keller und in die obere Etage. T-förmiges Wohnzimmer mit Parkettboden, zuletzt geschliffen und lackiert in 2022, ein offener Kamin mit Marmor . Durch die Errichtung einer Trennwand, wäre es unten möglich ein Schlafzimmer zu realisieren. Die große Wohnküche bietet einen Zugang zum Garten und auf die Terrasse über der Garage.

Dachgeschoss:
Durch das große Fenster über der Treppe bekommt man ein sehr helles Interieur. Hier befinden sich drei architektonisch verspielte Schlafzimmer, wovon zwei ein eigenes Bad und eines wiederum davon einen begehbaren Schrank beherbergen. Der Dachboden ist erreichbar durch eine ausziehbare Treppe.

Keller (ca. 110 m2)
Weinkeller, Hobbyräume, Haushaltsraum, Heizungsraum (Gas), Doppelgarage mit viel zusätzlichem Platzangebot.

Garten
Diese Villa verfügt über drei verschiedene Terrassen , eine auf der Rückseite, eine an der Südseite und eine über der Garage mit Blick auf Elten. Der größte überwiegende Teil des Hauses ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Baujahr: 1986
Grundstück: ca. 966 m2
Inhalt: ca. 1000 m3.
Energieklasse D, 116,5 kWh Gas