Grenzallee 23 Kleve

Verkauft

Beschreibung

Direkt am Waldrand, aber dennoch in wenigen Minuten zu Fuß entfernt von der Innenstadt, Grundschulen, Gymnasium und Kindergarten, liegt dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage, original aus 1974, aber komplett kernsaniert ab 2009. Dabei ist eigentlich ALLES gemacht worden: Hartholzfenster mit Isolierverglasung, Türen innen und außen , Dach, Strom, Heizung, Wasser, Abwasser, Bodenbelag, Innenwände, komplette Dämmung mit Wärmedämmverbundsystem, Küche, und, und, und.....

Aufteilung:
Große, hellgrau geflieste Diele mit Garderobe und Gästetoilette (modernes Design). Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Holzparkett(Amerikanischer Kirschbaum) und große Türen zur Terrasse. Offene Küche mit Kochinsel mit verschiedene Schubläden und große Granitplatte, teils Glasplatte mit 90cm Induktionsfeld. Abzugshaube hoch in der Decke eingebaut. Des Weiteren ein Wandküchenteil mit Dampfgarer, Backofen, Spülmaschine (erneuert), Gefrierschrank und Kühlschrank. Granit Arbeitsplatte mit moderner Spüle.
Gästezimmer mit Holzparkett (Amerikanischer Kirschbaum)

Offene Treppe mit Naturstein Stufen (Travertin) leitet zum Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer mit Balkon (mit Stauraum), Kinderzimmer/Arbeitszimmer mit Balkon, alle mit Laminatboden. Elternbad mit Wanne, ebenerdige Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung.
Kinderbad mit Dusche, Waschtisch und WC.
An der Gartenseite ist ein großes Wohn-/Schlafzimmer mit Loggia.

Keller:
Mehrere Räume: 2x Abstellraum, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum mit allen Hausanschlüssen. Großer Hobbyraum mit Sat- und Kabel-Anschlüsse, Router, usw.
Heizungsraum mit Gastherme (Buderus 2012) und Wärmepumpe für Warmwasser (2012). Treppe zum Garten.

Garten: Privatsphäre !! optimale Ausrichtung nach Süden / Westen .Große, neue Terrasse (große graue Platten), Rasen mit Mähroboter , Bewässerungsanlage (elektronische Steuerung). Teich mit Bankirai Terrasse. Tor zum Vordergarten und Zugang zur Garage (Freistehend, ca 3x6M mit elektrisch bedienbarem Tor). Links vom Haus ist auch noch einen Carport.
Gegenüber vom Haus geht man einfach in den Wald hinein !.



Grundstücksgröße 846m 2, Wohnfläche 165qm