Kleine Horionstrasse 37 Bedburg Hau

Verkauft

Beschreibung

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage. Ruhig gelegen in einer Sackgasse.
In 1998 massiv erstellt. Mit Kunststofffenster versehen (mit Rollläden). Momentan als 2-Parteienhaus genutzt, aber auch für eine Großfamilie geeignet.

Aufteilung:
Haustüre an der Seite. Flur mit Wohnungstüre und Treppenaufgang.
Wohnzimmer mit Laminat und vertäfelte Decke. Momentan ist das Wohnzimmer durch eine Trockenbauwand aufgeteilt, kann aber einfach wieder vergrößert werden. Der hintere Teil ist jetzt ein Schlafzimmer mit Türen zur Terrasse und Kamin-Anschluss.
Helles, weißes Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC.
Sehr große Küche in Holzoptik mit Einbaugeräten (Backofen, Ceran, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination).
Schlafzimmer mit Laminat.
Kleiner Keller mit Hausanschlüsse unter der Treppe.

Obergeschoss:
Schlafzimmer 1 mit Laminat und Balkon (und Zugang zum Garagendach, evtl. Dachterrasse möglich).
Schlafzimmer 2 mit PVC-Boden.
Schlafzimmer 3 mit Laminat.
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Bidet und WC.
Waschküche mit Anschlüsse für Waschmaschine usw (auch Starkstrom-Anschluss vorhanden für evtl. zweite Küche).

Spitzboden: Ausgebaut. Gedämmt und mit 2 Dachflächenfenster versehen. Einfach könnte man hier ein weiteres, großes Zimmer machen. Hier ist auch die Heizungsanlage untergebracht (Viessmann Gas 2021)

Garten: Rasen und hohe Hecke, somit Privatsphäre. Holzlager.
Garage: Große Garage von 7.40x4.60m mit Zugang zum Garten.
Energie: 124,3 KwH/ `D`.