Braustrasse 13 Kleve Materborn

Verkauft

Beschreibung

Das in Massivbauweise, gepflegte Reihenendhaus, liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage in Materborn. Die Immobilie überzeugt durch den cleveren Grundriss mit ca. 120m2 Wohnfläche die erreicht wird durch einen Anbau wo die Küche im EG und im DG das Bad untergebracht sind. Durch die Garage hinten im Garten hätte man ggf. die Möglichkeit auch einen Wohnwagen oÄ auf eigenem Grund ab zu stellen.

Aufteilung:
Erdgeschoss
Eingangsbereich gefliest und Holztreppe zur 1. Etage. Gefliestes Wohn/Esszimmer über Eck. Die Küche befindet sich im Anbau, sie ist gefliest, mit Einbaugeräten ausgestattet und mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Alle Fenster sind aus Kunststoff oder Holz und doppeltverglast.

1.Etage
Hier befinden sich an einem grossen Flur 2 Schlafzimmer (ein kleines Dritte ausbauen wäre möglich) sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette im Anbau. Hier, abgetrennt vom Bad, ist auch die Heizung (Gas) und Anschluss für die Waschmaschine.

Garten
Langer Garten mit altem Strauchbestand, einen Teich und ein Holzhaus (hinfällig). Terrasse direkt an der Küche und einer weiteren im Garten. Hinten im Garten, hinterm Holzhaus ist eine Blechgarage, ein Carport wäre ggf noch möglich.
Die Garage ist über ein Wegerecht von der Materborner Allee aus erreichbar. Vor der Garage ist sogar noch ein Stellplatz. Links vom Haus ist ein Durchgang zum Garten von der Strasse aus, der zu diesem Haus gehört. Sehr praktisch für zum Beispiel Fahrräder. Die Nachbarn rechts haben ein Wegerecht.

Das Haus wurde circa 1980 erweitert, umgebaut, neu ummauert und modernisiert.
Ausstattung
Fenster: Kunststoff und Holz doppeltverglast
Das Dach und die Rinnen wurden erneuert
Gastherme, Warmes Wasser über Durchlauferhitzer
Laminat und Fliesen
Küche mit Einbaugeräten
Energiepass: 145,3 kWh Gas