Kranenburg Frasselt

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Beschreibung

Kranenburg Frasselt Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage liegt herrlich ruhig und frei zwischen den Feldern! Die überdachte Veranda/ Wintergarten von ca. 10 x 3m wurde in 1999 angebaut und die Fenster erneuert. Auch wurde derzeit das Wohnzimmer vergrößert.
Ab 2022 wurde das ganze Haus von innen nochmals modernisiert !!!! (Strom, Decken, Böden, Küche, Bad, Putz, usw..)
Aufteilung:
Großzügige Diele mit Gästetoilette (der ist noch in Rohbau) und Hauswirtschaftsraum. Links das Wohn/ Esszimmer mit PVC-Boden und LED Deckenspots, Die moderne weiße Küche ( 2022) ist mit Einbaugeräten ausgestattet ( Backofen, Induktionsfeld, Spülmaschine, Abzugshaube, Kühlschrank).

Dachgeschoss:
Erreichbar über einer stabilen Betontreppe mit Absatz, Flur (Alles mit Steinteppich)
3 Schlafzimmer mit PVC-Boden.
Neues Badezimmer mit Ebenerdige Dusche, Waschtisch (+Möbel), Toilette, und Fußbodenheizung.
Der Dachboden ist über einer Ziehtreppe erreichbar, das Dach ist gedämmt. Hier ist auch die neue Heizung untergebracht (Brötje, Gas 2022).

Garten
Der Garten links vom Haus ist vom Wintergarten (Aluminium/Glas) aus erreichbar. Hier sind noch zwei Terrassen, ein kleines Treibhaus und einen Teich, alles pflegeleicht gestaltet.

Garage
Die freistehende Garage hat ein Innenmaß von ca. 6,5 x 3,5m und ein elektrisch bedientes Sektionaltor der auch über App zu steuern ist !!

Sonstiges:
Wohnfläche: ca, 127m2 (Wintergarten/ Veranda von ca. 10 x 3m wurde dabei nicht berücksichtigt, also insgesammt 157m2)
Grundstück: 545 m2
Gasheizung Brötje2022.
Strom für PV ist vorbereitet. Lan-Kabel verlegt. Glasfaser liegt am Haus.
Kunststoff Fenster (1999) Doppelverglasung, elektrische Rollläden (per app steuerbar.)
Ein Kellerraum unter dem Wohnzimmeranbau, Zugang von außen.
Über Smart-Home-App sind die Heizung, Garagentor, Rollläden und Beleuchtung steuerbar.

Kennzeichen

2184
Kranenburg Frasselt
127
5
1,8 % inkl. MwSt vom Käufer UND Verkäufer
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€ 449.000
1972/2023
2022 Gas Brötje

Fotos

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