Mehracker 19 Emmerich am Rhein

€ 315.000,-

Beschreibung

Diese ausgebaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage mit gute Anbindung zur Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

Ursprünglich als Doppelhaushälfte massiv erbaut in 1926, aber in ca 1987 angebaut, vergrößert und modernisiert.
Ab 2000 wurde vom jetzigen Eigentümern nochmals modernisiert. Dabei sind das Pultdach auf der Anbau erneuert, die meisten Fenster (Kunststoff, doppelverglast, mit Rollläden), Bodenbeläge, Wasserleitungen, Heizung, und vor einige Jahre noch die Einbauküche.

Eingangsbereich rechts (Anbau).
Flur mit Garderobe.
Elternschlafzimmer (ca 20m2 !!) mit Laminat.
Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschtisch.
Wohnzimmer (29m2) mit Parkettboden.
Küche (ca 2018) mit Kühlschrank, Backofen, Spülmaschine, Induktionsfeld und Abzugshaube.
Im ursprünglichem Haus sind noch einen Flur, Kinderschlafzimmer und Gäste-Toilette.
Über den Flur erreicht man das
Dachgeschoss:
Ein großes Schlafzimmer und ein Kinderschlafzimmer (jetzt beide als Hobbyraum (Eisenbahn) genutzt). Eine Falttreppe leitet zum Spitzboden. Das Dach ist gedämmt.

Keller: Hier wäre (wieder) eine (Einlieger-)Wohnung möglich. Separater Eingang, Wohnzimmer, Waschküche mit Toilette, Badezimmer (Dusche ist weg), kleiner Werkstatt, Heizungsraum und ein Schlafzimmer.

Außen: Gemauerter Abstellraum für Fahrrad, Werkzeuge, usw.
Im Vordergarten ist ein Stellplatz vorhanden. Der Garten ist schön und gepflegt.

Heizung: Buderus Gas aus 1996, Warmwasserspeicher ist neu.