Goch Asperden

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Beschreibung

Goch Asperden Großes Ein-/Zweifamilienhaus nebst Halle und Garten.
Massiv erstellt in 1956, aber ab 2007 kernsaniert und modernisiert:
Neu gemacht wurde: Dach neu eingedeckt und gedämmt, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrisch bediente Rollläden, Strom neu, Heizungsanlage (Pelletheizung 30KW, Bj 2012) neu. Thermische Warmwasseraufbereitung, Rundum herum trockengelegt mit Bitumen, Dämmung, Kies und Drainage. Innentreppen neu, Böden, Küche, Bad, Innenputz usw....

Aufteilung:
Diele und Gästetoilette. Wohnzimmer (ehemaliger Laden) mit Parkettboden. Großes Schlafzimmer evtl aufteilbar in 2 Zimmer. Badezimmer mit ebenerdige Dusche, Badewanne, Waschtisch.
Arbeitszimmer. Eine Küche wäre machbar. Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC.

1e Obergeschoss: Großes Wohnzimmer mit Hartholzboden (Merbau). Offene Küche mit Einbaugeräte: Abzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, doppeltürige Kühl-/Gefrierschrank.
Schlafzimmer mit massiv Bambus Boden.
Badezimmer mit Eck-Wanne (145x145), Waschtisch und WC.

2.Obergeschoss:
Großer Flur (möglich Arbeitszimmer) 2 große Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer) mit Laminat und im Flur sind Anschlüsse für evtl. Badezimmer vorhanden.

1.Untergeschoss:
Ehemalige Garage, jetzt HWR mit wasserführender Pelletofen (15KW, Bj 2012). Waschküche.

2.Untergeschoss:
Heizungsraum mit Viessmann Pelletheizung (30KW, Bj 2012), Sonnenboiler und Pellet-Lager. Des Weiteren sind hier 4 weitere Räume (davon 3 beheizt).

Garten: Eingezäunt (neu), Schwimmbad mit Pumpe, Bewässerungsanlage. Große Halle muss renoviert werden, bietet Platz an Wohnmobile/Oldtimer oder Werkstatt.

Glasfaser vorhanden !!!
Wohnfläche ca 127m2, Nutzfläche ca 250m2 (Kellerräume, Dachboden, Laden und Lagerräume im Erdgeschoss).

Kennzeichen

2108
Goch Asperden
127 ca (+Nutzfläche ca 250)
8
1,8 % inkl. MwSt vom Käufer UND Verkäufer
990
€ 524.000
1956/2007
2012 Viessmann Pelletheizung

Fotos

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