Rosenweg 2 Kranenburg

€ 550.000,-

Beschreibung

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Garage, nahe am Zentrum gelegen in einer Sackgasse.

Massiv erstellt in 2006, doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (überall !). Böden sind alle gefliest in hochwertigen Fliesen. Die Gasheizung wurde gerade erneuert (Viessmann Gas 2024). Einen Sonnenboiler (mit PV-Platte) für Warmwasser (Ca 200L).

Aufteilung:
Große Diele. Gästetoilette. Innentüren mit bleiverglaste Fenster.
Technikraum unter der Treppe.
Geräumiges, helles Wohnzimmer mit zwei Schiebeelemente zum Garten und mit Klima versehen.
Großzügige Küche mit Ceran, Abzugshaube, Spülmaschine, Backofen und Kühlschrank.

Obergeschoss:
Flur, Bügelzimmer/Abstellraum oder Ankleide.
Geräumiges Elternschlafzimmer und zwei weitere, große Schlafzimmer, je mit zwei Fenster.
Badezimmer mit Waschtisch und ebenerdige Dusche (der auch eine Dampffunktion hat),
Separate Toilette mit Waschtisch.

Dachboden über Falttreppe: Dach ist gedämmt und mit Rigipsplatten und 2 Velux-Fenster versehen. Hier ist noch ein Schlafzimmer (oder Home-Office) möglich, aber hat keine Stehhöhe.

Garage: Extra große Garage, misst ca 9x4,5M mit ein elektrisches Kipptor. Der hintere Teil ist Waschküche/Heizungsraum/Werkstatt und hat ein zweites Kipptor zur Garten und eine Dusche.

Garten: Meist gepflastert, also pflegeleicht. Privatsphäre durch hohe Hecke.
Holzgartenhaus und eine Überdachung am Wohnzimmer mit Glasschiebetüren an der Seite.
Zwei Stellplätze vor dem Haus.