Von Bodelschwinghstrasse 36 Elten

Reserviert

Beschreibung

Dieses große Zweifamilienhaus wurde auf einem 590 qm großen Grundstück in einem ruhigen
Wohngebiet in Elten erbaut im Jahr 1977. In 1992 erfolgte die Aufteilung in zwei Eigentumswohnungen.
Über den gemeinsamen Hauseingang gelangt man in die Erdgeschosswohnung. Diese kann sofort selbst genutzt oder vermietet werden.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119 qm und verteilt sich auf ein Esszimmer sowie eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und waschtisch, ein geräumiges Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang in den Wintergarten. Auch ist hier noch eine Terrasse.
Über den gemeinsamen Hausflur ist die Wohnung im Obergeschoss zu erreichen. Auch diese ist frei und bietet eine Wohnfläche von ca. 77 qm.
Diese Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche sowie ein
Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist sowohl über den Hausflur als auch über die Außentreppe zu
erreichen. Hier sind der gemeinsame Waschraum sowie weitere Abstellräume und eine Sauna mit Dusche zu finden.
Der gepflegte Garten ist vollständig eingezäunt und verfügt über einen seitlichen Zugang. Eine PKW-Garage, die einen praktischen rückwärtigen Zugang in den Garten hat, runden hier das Angebot ab.

Objektart: Zweifamilienhaus mit Garage u. Keller. Zwei abgeschlossene Wohnungen EG: 119m2, DG 77m2.
Wohnfläche Gesamt ca. 196 m2
/ 3 Zimmer pro Wohnung
Grundstücksgröße 590 m2
Baujahr ca. 1977
Heizungsart Gas-Zentralheizung
Keller über Außentreppe und Treppenhaus zu erreichen
Grundwasserpumpe
Bad Tageslichtbad, Dusche
Bodenbelag Laminat, Fliesen.

Garten
Gepflegter Garten, Terrasse, seitlicher Zugang, eingezäunt.

Stellplätze 1 vor der Garage, 1 vor dem Haus
Bauweise Massiv
Kaufpreis € 389.500,00
Vermietet: nein, verfügbar nach Absprache