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Beschreibung

Dieser alte Bauernhof verfügt über 2 ausgebaute Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die
abgeschlossene Wohnung des Eigentümers, Hauswirtschaftsräume, eine sehr große Eingangsdiele,
der Heizungsraum und die Werkstatt.
Im oberen Stockwerk befindet sich eine abgeschlossene Wohnung, die als Ferienwohnung
konzipiert war. Des weiteren wiederum ein abgeschlossener Wohnungsteil mit 5 Zimmern und einer
Küche, allerdings ohne Küchenmöbel und Elektrogeräten.
Der Stallteil ist ca. 15m lang und – ohne die beiden Seitenräume - ca. 10m breit.
Auf dem Hof gibt es noch einen alten Hühnerstall, der als Pferdstall genutzt wurde und ein großes
hohes Carport (für Wohnmobil oder Trecker).
Der Garten ist parkartig angelegt, mit einem schönen Innenhof und einer Terrasse, sowie einem
Freisitz am Schwimmbad.
Eine 2020 angelegte Streuobstwiese mit verschiedenen alten Obstsorten ist ebenfalls vorhanden.
Zum Wirtschaftsweg wurde eine Hecke angepflanzt.
Lange Zeit wurden hier erfolgreich Pferde gezüchtet
Eckdaten
Hof mit verschiedenen Nebengebäuden
Grundstück : 9719m²
eventuell kann Weide zugepachtet werden (ca 2 Ha)
510m² Wohnfläche auf 2 Etagen
12 Zimmer
3 Bäder; 2 Gästetoiletten
Heizung: 2017 Viessmann Öl (auch neue Heizkörper einschließlich Thermostatventilen)
Biofireofen (Unikat)
eigener Brunnen mit BWT Wasseraufbereitung
geschlossene Grube
Böden: Fliesen, Laminat, Eichenparkett
Fenster: mindestens doppelt verglast; Holz, Hartholz, Kunststoff (1992 -2020)
Haustür von 2019
große Werkstatt mit verschiedenen Kraftstromanschlüssen; einzeln abgesichert

Kennzeichen

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1,8 % inkl. MwSt vom Käufer UND Verkäufer
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€ 899.000
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2017 Öl Viessmann

Fotos

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