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Kranenburg Zyfflich

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Beschreibung

Kranenburg Zyfflich Die Ruhe genießen !!: Landleben ! Direkt am Naturschutzgebiet " Düffelt " , und ganz nahe am Wylermeer, liegt dieses gehoben ausgestattete Einfamilienhaus, gebaut im Bungalowstil.
Es bietet 4-5 Schlafzimmer, zwei große gehobene Bäder, schönen Garten, große Garage und Carport, und vieles mehr !!
Massiv erstellt in 2006. Kunststofffenster, doppeltverglast, Fliesenboden mit Fußbodenheizung im ganzen Erdgeschoss und Badezimmer im Dachgeschoss. Durch die vielen Fenster und 2 Glasinnentüren ist es ein sehr helles Haus zum Wohlfühlen.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Gästetoilette. Großes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdige Glasdusche, doppeltes Waschbecken mit Bademöbel.
Sehr geräumige Küche mit Bosch Einbaugeräten und hoher Granit Arbeitsplatte, Smeg Herd mit Wok-Flamme. Das Fenster ist mit elektrischem Rollladen und Zeitschalt-Uhr versehen.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit 2 bodentiefe Fenster und großer Glasfront mit Terrassentür bietet Helligkeit und Weitblick. Ein Gas-Kamin komplettiert das ganze.
HWR mit Anschluss für Waschgeräte und Zugang zum Garten.

Dachgeschoss:
Von der schönen bequemen Holztreppe mit Zwischenpodest schaut man direkt in das verglaste Wohnzimmer.
Flur mit sehr großem, elektrisch bedienbarem Dachflächenfenster mit Regensensor (Schließt automatisch bei Regen), und bietet optimalen Lichteinfall in beiden Etagen.
Drei große Schlafzimmer mit Laminatboden, und ein viertes Multifunktionszimmer (Arbeitszimmer/Schlafzimmer/ o.Ä.) Hier ist auch die Heizungsanlage untergebracht.
Luxuriöses Badezimmer mit Fussbodenheizung, ebenerdiger Glasdusche, Badewanne, doppeltem Waschbecken, abgetrennte Toilette.
Alle Velux Dachflächenfenster sind mit Verdunklungs-/Sonnenschutzrollos versehen.

Garage: Von innen erreichbar. Misst 3,7x6,4 M.
Garten: Große Terrasse mit elektr. Markise vor dem Wohnzimmer und Schlafzimmer (10x3,5m). Der Garten ist pflegeleicht, und bietet Aussicht über Pferdewiesen.
Vor dem Haus sind 2 Stellplätze, einer davon mit Carport, und fast 100m2 Nebenfläche mit Rasen, sehr geeignet als Stellplatz für Wohnmobile, oder Garten.
Gastank ist gemietet.
Glasfaser vorhanden !!

Nutzfläche 230m2

Kennzeichen

2064
Kranenburg Zyfflich
192,43
6
1,8 % inkl. MwSt vom Käufer UND Verkäufer
718
€ 625.000
2006
2006 Gas + FussbodenHeizung

Fotos

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