Kalkar Appeldorn

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Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus nebst Garage und Vollkeller auf einem schönen Grundstück mit 661 m².

Massiv erstellt 1969, Fenster + Rollläden erneuert 1995 (Kunststoff doppelverglast, Rollläden (teilweise elektr. bedient).
Dachdämmung und glasierte Tonpfannen 2008 erneuert. Glas-/Fenster-Fassade zur Einfahrt 2013 erneuert.
Glasfaseranschluss vorhanden.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Marmorfliesen, Garderobe, Einbauschrank und Gästetoilette.
Wohn-/Esszimmer und Küche mit einheitlichem Fliesenboden.
Massive Holzküche mit Elektrogeräten (Kühlschrank, Backofen, Kochfeld, Abzugshaube).
Von der Küche führt eine Türe zur überdachten, gefliesten Terrasse.

Obergeschoss:

Flur, Elternschlafzimmer, 1. Kinderschlafzimmer mit Balkon, 2. Kinderzimmer. Bad mit Wanne, Waschtisch (+ Möbel), WC.
Spitzboden: Über Ziehtreppe erreichbar, ausbaubar, gedämmt (Stärke 18 cm) in 2008.

Keller:
beheizter, offener Flur, 1. Raum mit Anschlüssen für eine zweite Küche, 2. Raum beheizt und z.B. nutzbar als 4. Schlafzimmer oder Hobbyraum, Badezimmer mit Dusche, Waschkeller mit Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss. Vom Waschkeller führt eine Außentreppe in den Gartenbereich.
Heizungsraum mit DeDietrich Öl-Zentralheizung (BJ. 2002, ca 2.100L Öl pro Jahr), jährlich gewartet; Vorratskeller
Garage:
Innenmaß ca. 7,40 m x 3,45 m, der hintere Teil ist über eine gesonderte Tür zugänglich und kann für Gartenwerkzeuge o.ä. genutzt werden. Garagentor ist elektrisch bedient.

Garten: sehr schön gestalteter Garten mit überschaubarer Rasenfläche, Kiesgarten, allseitig umzäunt (u.a. mit Lamellenzaun). Bewässerungssystem mit Grundwasserpumpe
gepflasterte Zufahrt mit Stellplätzen für mehrere PKWs.

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