Fuchsweg 8 Weeze

€ 519.000,-

Beschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde in 2007 auf einem 482 qm großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet in Weeze als Einfamilienhaus erbaut. Es wurde aber in 2019 aufgeteilt in zwei Eigentumswohnungen. Die Dachgeschoßwohnung wurde über eine Außentreppe zugänglich gemacht. Die Erdgeschoßwohnung wurde in 2023 mit neuen hochwertigen Platten ausgelegt. Das Objekt ist sehr gepflegt! Beide Wohnungen werden frei übergeben.

Aufteilung
Über den schön gestalteten Hauseingang gelangt man in die Erdgeschosswohnung. Die fast neuwertig aussehende Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 qm und verteilt sich auf ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Kaminofen, eine offene Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer mit eigener Toilette, ein modernes Bad mit Dusche, Toilette und Waschtisch mit -Möbel. Die Heizung ist untergebracht im Hauswirtschaftsraum wo neben Abstellfläche auch die Waschmaschinenanschlüsse sind. Das Erdgeschoß wird mit Fußbodenheizung beheizt.

Über eine Außentreppe rechts am Haus ist die Wohnung im Obergeschoss zu erreichen. Diese bietet auf eine Wohnfläche von ca. 86 qm an einem zentralen Flur: ein Wohnzimmer mit Erker, eine Küche mit Einbaugeräten, drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne mit Dusche, eine Toilette und Waschtisch mit -Möbel. Die gesamte Wohnung ist mit Laminat ausgelegt.

Der gepflegte Garten ist vollständig eingezäunt und verfügt über einen seitlichen Zugang.
Links am Haus ist ein Großer Carport, der mit wenigen Handgriffen in einer Garage umgewandelt werden könnte.

Objektart: Zweifamilienhaus mit zwei Eigentumswohnungen
Wohnfläche: gesamt ca. 163 m2
EG: ca. 109 m2
OG: ca. 86 m2
Grundstücksgröße 482m2
Baujahr 2007, Aufteilung in Eigentumswohnungen in 2019
Energieausweis V, ? kWh, Gas
Heizungsart: Gas Brennwerttherme 2007 für beide Wohnungen.
Garten: Gepflegter, angelegter Garten, Terrasse, seitlicher Zugang, eingezäunt.
Zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus + Carport
Käufercourtage 1,8 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis