Bedburger Weg 30 Bedburg Hau

€ 679.000,-

Beschreibung

Dieses einzigartig gestaltete Haus befindet sich in Bedburg Hau, einer Gemeinde östlich von Kleve. Aufgrund der Dachform handelt es sich sicherlich nicht um ein durchschnittliches Haus, was nicht nur von außen auffällt. Dies ist ein Haus mit vielen besonderen Stildetails, einschließlich der gewölbten Türen, die nicht nur von außen auffallen, sondern auch im Inneren zum Vorschein kommen. Besonders angesichts des großen, gartenorientierten Wintergartens. Das Grundstück ist über 1500m2 groß.
Das Haus liegt gegenüber von einem Wäldchen. Das Haus und der Garten sind nach Westen ausgerichtet und so gelegen, dass Sie den ganzen Tag über die Sonne und den wunderschön angelegten Garten rundherum genießen können. Am Schwimmteich gibt es eine überdachte Terrasse. Das Haus ist hervorragend gepflegt. Die neueste Verbesserung ist die Photovoltaikanlage von 10Kw mit Akku, die auf dem Garagendach montiert ist. Die Gaszentralheizung ist von 2017, die Fenster im Dachgeschoss sind aus 2021.

• Aufteilung
Erdgeschoss
Geräumiger Flur mit Schieferboden, mit Naturstein verkleideten Wänden, Garderobe, Gäste-WC. Küche mit Einbaugeräten. Neben der Küche gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen separaten Vorratsraum. Der Wohnraum teilt sich auf in ein Esszimmer mit Rundbogen zum Wohnzimmer und ein separates Kaminzimmer. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über einen schönen Natursteinboden und ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den großen halbrunden Wintergarten. Dieser helle, bogenförmige Raum ist mit einem Kaminofen ausgestattet.

Dachgeschoß
Auf dieser Etage befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, von denen das Elternschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt und drei mit Klima ausgestattet sind. Im Schlafzimmer sorgt die Dachwölbung für eine besondere Atmosphäre. Das Badezimmer ist luxuriös und verfügt über zwei Waschbecken, eine Dusche, eine Badewanne und eine Wandtoilette. Die anderen Schlafzimmer verfügen über ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Fußbodenheizung und Toilette. Der Dachboden ist über eine Bodentreppe von der Loggia aus zu erreichen. Das gesamte DG wurde vor einigen Jahren renoviert und dabei einheitlich mit hellgrauen Laminatfliesen ausgelegt.

Garage
Zwei Garagen mit ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus.

Garten
Tiefer, beschlossener Garten mit einer großen Seitenterrasse am Haus, einem Wintergarten auf der Rückseite, einem Schwimmteich mit Gartenhaus mit überdachter Terrasse, Sauna und einem Teich.

Energiepass: Verbrauch 81,41 kWh Gas C
Grundwasserpumpe aus 2022 für die Gartenbewässerung
Alarmanlage