Kleve

Reserviert

Beschreibung

“Guten Morgen Materborn“

So begrüßt man hier morgens beim Zeitung reinholen die Nachbarschaft!

Wohlfühlen im absolut ruhig gelegenen Einfamilienhaus im Landhausstil mit großzügigem grünem Grundstück rund ums Haus, Baujahr 1994. Der nah gelegene Klever Reichswald und das ehemalige Militärgelände laden zu stundenlangen Spaziergängen in der Natur ein. Freundliche Nachbarn in einer ruhigen Gegend im Wendekreis der Wilhelm-Fries-Str. garantieren ein schönes Wohnen mit der Nähe zur Natur und gleichzeitig in 10 min. in der Klever Oberstadt zum Einkaufen.

Erdgeschoss:
Sie betreten die großzügige Diele mit kleiner gemütlicher Gästetoilette und genug Platz für die Garderobe. Kleiner Abstellraum unter der Treppe. Von hier gelangen Sie direkt in den angrenzenden großen Wohnbereich oder erreichen diesen über die offen gestaltete Küche aus Eichenholz im „antik anmutenden“ Landhausstil.
Die Küche wurde 2017 durch einen Schreiner individuell erbaut und mit stilechten SMEG-Geräten, wie Mikrowelle-Backofen Kombination, zusätzlich übergroßer Backofen für die Weihnachtsgans unter dem Herd mit Ceranfeld ausgestattet. Große Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühlschrank runden die Landhausküche optisch ab. Genug Platz gibt es in den großen Unterschränken. In der Mitte der Küche steht der passende Küchenblock, der zum Verstauen von Geräten, zum Arbeiten (eingebauter Abfalleimer) aber auch zum gemütlichen Sitzen in der Küche genutzt werden kann.
Neben der Küche ist ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichem Wasseranschluss. Hier ist auch die 2017 neu installierte Gasheizung untergebracht sowie genügend Platz für Regale und Vorräte. Von dort erreichen Sie direkt die Garage mit anschließendem
Hobby-oder Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder. Vom Abstellraum gelangen Sie in den Speicher mit weiterer Stauraummöglichkeit. Dieser könnte bei Bedarf auch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Z.Bsp.. für ein heranwachsendes Kind oder könnte ggf. auch als Ferienwohnraum genutzt werden mit eigenem Eingang von der Terrasse aus.

Das große helle Wohnzimmer mit sichtbarem Gebälk kann in einen Wohn-und Essbereich aufgeteilt werden. Es gibt genug Platz und viele Möglichkeiten um Couch, Sitzmöbel, Schränke und einen Esstisch individuell anzuordnen.
Das ganze Erdgeschoss wurde mit großen anthrazitfarbenen pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Im Erdgeschoss wärmt die Fußbodenheizung sowie der Kaminofen mitten im großen Wohnraum ergänzt mit behaglicher Wärme und Gemütlichkeit im Herbst und Winter.

Obergeschoss:
Sie erreichen das Obergeschoss über die 2017 neue gestaltete Holztreppe. Das OG ist mit pflegeleichtem hochwertigen Laminat ausgelegt. Im OG gibt es 2 große Schlafzimmer und ein kleines Büro. Das große luftige Schlafzimmer zum Garten heraus ist mit einem praktischen großen Einbauschrank ausgestattet. Stauraum gibt es zusätzlich unter der Schräge.
Das andere Schlafzimmer, derzeit als Gästezimmer genutzt, liegt gemütlich in der Schräge und geht zur Küchenterrasse raus. Hier gibt es elektrische, außenliegende Jalousien, die besonders im Sommer genutzt werden können, damit es nicht zu heiß wird.
Das mediterran gestaltete Badezimmer mit offen begehbarer Dusche und kleiner Badewanne für wärmende Bäder im Winter und sichtbarem Gebälk ist besonders gemütlich.

Garage
Die Garage misst insgesamt ca. 5,6 x 7m. und ist mit einem fernbedienbaren Tor ausgestattet. Helle Fliesen und Möglichkeiten Regale zu stellen. Garage mit anschließendem Hobby- oder Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder.

Garten:
Vom Wohnzimmer und der Küche erreichen Sie den großzügigen Garten mit verschiedenen Terrassen. Rund ums Haus haben Sie verschiedene Sitzmöglichkeiten und können rundherum im Schatten oder in der Sonne sitzen. Ein großer fest gebauter Freisitz (BJ 2015) in der Mitte der Anlage lädt zum geschützten Sitzen ein mit herrlichem Blick auf das Haus und den restlichen Garten. Die „mediterran gestaltete Terrasse“ an der Küche bis zum Wohnzimmer bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Dekoration und Sitz- oder Liegemöglichkeiten. Der liebevoll gestaltete Garten mit ganzjährig blühenden Stauden und immergrünen Pflanzen und Freisitz ist optischer Blickpunkt des Hauses von außen aber auch von innen. Über bodentiefe Fenster im Wohnzimmer können Sie den Garten, die Terrasse von mehreren Seiten betreten. Ein Traum im Sommer, mit dem Garten als zusätzliches Wohnzimmer, aber ebenso im Winter haben Sie das Gefühl, sie sitzen „auf der Terrasse“ obwohl Sie im Wohnzimmer sind.

• Weiteres
Holzfenster (Hartholz) mit Doppelverglasung, mit abnehmbaren Sprossen
Weiße Holztüren mit Kastenform im ganzen Haus
Heizung : 2017 Gastherme (Brötje mit Warmwasserspeicher).
Fußbodenheizung im EG im OG Heizkörper und Handtuchheizung im Bad.
Energiepass: D 104,90 kWh Gas