Braustraße 32 Kleve

€ 320.000,-

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Materborner Dorfzentrum liegt das 60er- Jahre-Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit großem Garten und Garage innerhalb eines ruhigen, gewachsenen Wohngebietes. Auf zwei Vollgeschossen stehen ca. 95m2 Wohnfläche zur Verfügung, die sich unter anderem aufteilen in einen großzügigen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmer mit Bad im Obergeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert. Weitere Abstellfläche befindet sich im nicht ausgebauten Dachboden, der über eine fest installierte Treppe zu begehen ist. Das Haus ist in seiner Gesamtausstattung größtenteils bauzeittypisch, so besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.
Der Garten hinter dem Haus ist über die Balkonterrasse des Erdgeschosses erreichbar. Zur Immobilie gehört darüber hinaus eine am Haus angebaute PKW-Garage.
Aufteilung:
Keller (ca. 41 m2 Nutzfläche)
Flur, WC, Abstellraum, Wasch- und Heizungskeller mit Gartenzugang; ein beheizter Mehrzweckraum (Partykeller) mit Abstellplatz für den alten Öltank

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele, kleine Küche, von hier aus Zugang zur Balkonterrasse und in den Garten; geräumiges, zweigeteiltes Wohn-Esszimmer

Obergeschoss:
Flur, zwei Schlafzimmer, davon eines mit Balkonzugang; Bad (Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC)

Dachgeschoss:
-über eine feste Treppe zugänglich;
- ein provisorisch ausgebauter Nutzraum (Hauswirtschaftsraum);
- Dachboden/Abstellfläche
Das Dachgeschoss kann bei Bedarf ggf. wohnlich ausgebaut werden.
Das Dach ist gedämmt.