Pfälzerweg 15 Goch

€ 839.000,-

Beschreibung

Ordentlich saniertes und gepflegtes Bauernhaus mit ruhiger Lage ohne direkte Nachbarn und einer großen Halle und Scheunen. Insgesamt ca. 900m2! Die größte Halle ist ein Gebäude von ca. 600m2. Das Grundstück ist fast einen Hektar groß und für die Haltung von Pferden geeignet. Die Halle kann als Reithalle genutzt werden. In diesem Jahr wurde eine Photovoltaikanlage von 9,9 KW mit Akku installiert.

Aufteilung
Das Haus wurde in den letzten Jahren intern renoviert und ist rundum gepflegt. Im Wohnzimmer mit Terrassentüren zur Terrasse befindet sich ein Holzboden. Das geräumige Esszimmer ist mit einem neuen Kamin und einem Holzboden ausgestattet. Die luxuriöse Küche mit Einbaugeräten ist geräumig und verfügt über einen erhöhten Sitzbereich. Auf dieser Seite des Hauses befindet sich ein Wintergarten und auch eine Terrasse. Im Erdgeschoss, entlang eines attraktiven Flurs mit Fototapete, befinden sich zwei weitere Zimmer (1 nicht abgebildet). Die Treppe zum ersten Stock wurde erneuert.

1. Etage
Hier befinden sich 4 Schlafzimmer und ein weiterer Abstellraum. Darüber hinaus gibt es ein Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, WC und Waschbecken mit - Möbeln.

Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich ein großer, ordentlich aufgeräumter `Deel`. Die Doppelgarage kann natürlich auch als solche genutzt werden, ist aber jetzt eine Werkstatt. Von hier aus erreichen Sie auch den alten Schweinestall von ca. 20 x 5,5m.
Die große Halle misst insgesamt ca. 40 x 15m bei einer Freifläche von ca. 30 x 14m. Hier befinden sich zwei fast neuwertige Pferdeboxen, eine Sattelkammer und eine Waschküche. Im anderen äußersten Teil der Halle sind drei Räume entstanden. Dieser Teil ist von außen über eine elektrisch betätigte Segmenttür erreichbar. Draußen gibt es eine Koppel, die von Bäumen gesäumt ist. Es gibt zwei Wiesen mit einem massiven Zaun.
Es gibt auch eine alte Scheune von ca. 20 x 11m.
Der Garten am Haus ist ordentlich angelegt.

Heizung: Elektrowärmespeicher und Kaminofen
Energieausweis: 116,1 KwH Elektro/Holz