Kranenburg

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Beschreibung

Kranenburg Dieses grosse Objekt kann vielseitig genutzt werden durch das große Platzangebot (uA 5 Schlafräume und noch mehr wären möglich). Denken Sie hierbei an Praxis, Büro, Mehrgenerationen, Patchworkfamilie. Baujahr ca. 1902 aber komplett renoviert in 2005. Im Erdgeschoß ist jetzt eine geräumige Wohnung mit Schlafraum und Bad und Atelier (oder Einliegerwohnung) mit Bad. Das Obergeschoß wird als Bed & Breakfast genutzt mit 4 Gästeräumen, jeder mit eigenem Bad, und einen Aufenthaltsraum und Wäscheraum.

Aufteilung
EG
Diele mit Gästetoiletten, Abstellraum, Profiküche. Sehr großes (ca 90m2), helles Wohnzimmer mit weißem Laminat, Schlafzimmer, modernes Bad mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschtisch. Vom Wohnzimmer aus ist im Anbau links ein Raum erreichbar der als Atelier oder Schlafzimmer zu nutzen ist. Hier ist nämlich auch noch ein Bad mit Dusche, Toilette und Waschtisch. Der gemütliche Innenplatz ist von hier aus zu erreichen.

OG
Hier befindet sich einen Aufenthaltsraum/ Frühstücksraum mit Balkon. Oder natürlich nutzbar als Wohnzimmer. Die 4 Schlafzimmer sind alle mit modernem Bad mit Dusche, Waschtisch und Toilette ausgestattet. Das fünfte Zimmer wird als Wäscheraum genutzt, separat ist aber einen HWR für die Waschmaschine.

DG
Großer Dachspeicher, der Dachstuhl wurde in ca. 1990 komplett erneuert und ist erreichbar über eine Ziehtreppe.

Keller
Gewölbekeller, Heizungsraum (Gas 2006, Brenner 2021), Weinkeller.

Garage
Links vom Haus ist eine freistehende Garage.

Garten
Ein Teil hinterm Haus als charmanter Innenplatz, Auffahrt rechts vom Haus mit mehreren Stellplätzen.

• Näheres
Baujahr : ca. 1902, Renovierung 2005, Dachstuhl ca. 1990
Wohnfläche : ca. 344m²
Grundstück : ca. 771m²
Heizung : Gasheizung (Brennwert, neuer Brenner 2021)
Rollläden im Erdgeschoß überwiegend elektrisch bedient mit Timer.
Glasfaseranschluß (deutsche Glasfaser)

Kennzeichen

1992
Kranenburg
344
8
1,8 % inkl. MwSt von je Käufer und Verkäufer
771
€ 539.000
1902/2005
2006 Gas

Fotos

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