Burgstraße 1 Kranenburg

€ 629.000,-

Beschreibung

In Eins der schönsten Wohnlagen von Kranenburg liegt diese freistehende Immobilie.
Massiv erstellt in 2007, Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und (teils) elektrischen Rolläden und Vollwärmedämmung.
Klima in den Schlafräumen oben.
Eine extra große Garage, schöner Garten, Schwimmbad, PV und Wärmepumpe macht alles komplett.

Aufteilung:
Diele, Gästetoilette und kleines Büro- oder Gästezimmer.
Wohnzimmer mit vielen Fenster/Flügeltüren, somit lichtdurchflutet. Gas-Kamin, Essbereich und Durchgang zum Master-Bedroom/ Master-Bad und Garage.
Küche mit eingebauten Elektrogeräte und Türe zur Seitenterrasse.
Master-Bedroom mit eigenes Badezimmer (mit Duschkabine mit Dampfsauna, WC und Waschtisch) und Türe zum Garten.
Abstellraum und Türe zur Garage.

Dachgeschoss:
Flur, zwei sehr große Schlafzimmer (4 möglich). Misst 40 und 57m2. Hier ist Klima vorhanden ! Die beiden großen Schlafzimmer sind einfach in 4 normale Schlafzimmer um zu gestalten.
Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch. Nebenan ist einen Abstellraum, wo auch die Heizung untergebracht ist. (Wärmepumpe Daikin und Sonnenboiler, alles über PV-Anlage)

Extra große Garage (49m2 !!!) mit Anschlüsse für Waschgeräte. Kraftstromanschluss, 2 Wechselrichter für PV, mit Akku, und zweites Tor an Gartenseite. Man könnte hier mittels eine Trennwand auch eine separate HWR kreieren.

Garten: Umzäunt, viel Privatsphäre, mehrere Terrassen, einen Teich, beheiztem Schwimmbad (durch Wärmepumpe), und Gartenhaus. Großer, gepflasterte Stellplatz mit Tor für zB Wohnmobil.
Wärmepumpe Daikin
Photovoltaik mit 12,8Kwh Akku.
Wallbox
Sonnenboiler
Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
Alarmanlage
Kunststofffenster, doppelverglast mit Rollläden (Teilwiese elektr. bedienbar)
Bodenfliesen und Laminat.
Schwimmbad mit Plane und Roboter.

Super gepflegt und bezugsfertig !