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Kranenburg

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Beschreibung

Kranenburg In Kranenburg bieten wir dieses große luxuriöse Landhaus, gebaut mit den besten Materialien. Es ist noch neuwertig (Bj. 2016) und bietet zusätzlich einen Praxisraum ,mit eigenem Eingang im EG oder ein 5. Schlafzimmer. Die Ausstattung ist sehr gut mit Hartsteinboden im EG mit Fußbodenheizung einer Luxusküche, zwei Bäder und drei großzügige Schlafräume, ein weiteres wäre auch noch möglich. Links vom Haus ist noch Platz für eine große Garage. Der Garten ums Haus wurde schön angelegt mit verschiedenen Terrassen. Mehrere Fahrzeuge finden auf dem Grundstück ausreichend Platz.

Aufteilung

EG;
Flur mit Gästetoilette, schöner Treppe aus Hartholz und Luftraum. Rechts ist die Garderobe mit eigener Außentür (ggf. Warteraum für Praxis) ein Praxisraum oder 5. Schlafzimmer. Die Möglichkeiten für einen Badausbau sind gegeben. Hier ist auch der HWR/ Heizungsraum. Der helle und großzügige Wohnbereich ist ca. 80m2 groß und ausgeführt mit einem offenen Holzkamin (Sonderzulassung) und 3 Schiebeelementen zur Terrasse. Die offene Luxusküche ist im Landhausstil und handgefertigt in Eiche mit Arbeitsplatten aus Hartstein, einen professionellen Lacanche Herd, Quooker und Miele Einbaugeräte.

DG;
Das Dachgeschoss bietet drei große Schlafräume, 2 davon mit eigenem Bad. Das Größte mit Liegewanne, ebenerdige Dusche, zwei Waschtische und Toilette. Hinterm Bad ist eine Wäschekammer, die auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Das zweite Bad hat eine ebenerdige Dusche (sehr groß), Waschtisch und eine Toilette. Das gesamte DG ist mit einem massiven Hartholzboden mit Fußbodenheizung ausgelegt. Im DG ist von allen Räumen aus ein Bad zu erreichen. Der große, gedämmte Dachspeicher ist über eine Dachbodentreppe zu erreichen.

Garten
Der wunderschöne Garten wurde vom Fachmann entworfen und angelegt mit verschiedenen Terrassen, ein Holzhaus, Vorbereitung für eine Beregnungsanlage und vielen Steckdosen. Auch wurden großzügige Parkmöglichkeiten berücksichtigt.
Der Garten ist eingefriedet mit einem Zaun, ein abschließbares Törchen und einem elektrisch fernbedienbaren Tor.

Kennzeichen

1980
Kranenburg
216
5
Je 1,8 % inkl. MwSt vom Käufer UND Verkäufer
978
€ 619.000
2016
2016 Gas

Fotos

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