Wasserstraße 42 Kleve

€ 849.000,-

Beschreibung

Direkt am Kermisdahl !! Superlage.
Einzigartiges Einfamilienhaus mit Garage `Huis te Cleeff`.
Massiv erstellt in 1964, aber ab 1996 u.A. modernisiert: Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, wurde die Gas-Heizungsanlage erneuert (2014) und Klima-Anlage im Erdgeschoss eingebaut.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, mit Gästetoilette.
Wohnzimmer mit Weitblick über Kermisdahl !!, . Am Wohnzimmer grenzt einen Wintergarten mit Blick über Kermisdahl, Fluss und Park !!.
Küche (ursprünglich), mit Einbaugeräte: Kühlschrank, Ceran Kochplatte, Abzugshaube, Spülmaschine, usw.
Schlafzimmer oder Büro-Raum.
Elternschlafzimmer.
Badezimmer mit Eck-Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.
Hobbyzimmer. (Biljartzimmer), kann evtl. auch als zweites Schlafzimmer dienen.

Untergeschoss: B&B- geeignet, aber auch als Kinderschlaf-Abteilung nutzbar:
3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Großer Multifunktionsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine usw.

Studio 28m2 mit eigener Küche, Schlafzimmer und ein Bad. Das Studio hat auch einen separaten Zugang von Außen und ist z.Z .vermietet.

Es wurde schon Pläne vorbereitet um das Haus auf zu stocken und einen Fahrstuhl ein zu bauen. Somit schafft man noch extra ca 100m2 Wohnfläche.

Garage und zwei Stellplätze.
Garten: Terrasse mit Blick auf Kermisdahl. Zu Fuß erreicht man das City-Center, die Stadthalle und dem Park, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants usw.