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Goch Pfalzdorf

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Beschreibung

Goch Pfalzdorf Dieser toprenovierte Resthof liegt auf ca. 8.792m2 ganz alleine mitten im Feld! Die ganze Anlagentechnik im Haus wurde erneuert, alle Dächer und Fenster auch! Die Photovoltaik Anlage wird mit verkauft und ist im Preis inbegriffen ! Es sind noch verschiedene Umbau- und Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden, jetzt sind im Haupthaus zwei Wohnungen von insgesamt 230m2 ausgebaut. Übrigens: Einen gepflegteren Resthof werden Sie so schnell nicht finden!

Aufteilung
EG: Flur, gefliest, großes Schlafzimmer rechts, Wohn/Esszimmer links, dahinter die moderne Küche mit Einbaugeräten.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein zweites Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein modernes Bad mit Dusche, Waschtisch und Toilette und eine große Gästetoilette. Von der Küche aus ist das Hinterhaus zu erreichen. Hier sind jetzt zwei Räume die man noch weiter ausbauen könnte. Darüber noch ein riesiger Dachboden.

DG
Im Dachgeschoss vorne ist eine zweite Wohnung ausgebaut: Ein Wohnzimmer, große Küche, Schlafzimmer und großes Bad, alles topgepflegt. Der Dachboden ist gedämmt und bietet noch genug Platz für weitere Räume!

Stallgebäude
Der Stall befindet sich auch in einem gutem Zustand und auch hier wurde auf dem erneuerten Dach eine Photovoltaikanlage verbaut. An der Seite des Stallgebäudes sind offene Boxen gebaut.

Weiden
Das Gesamte Grundstück ist umzäunt. Mit einer wertigen Zaunanlage sind Weiden und Paddocks geschaffen.

Backhaus
Im ehemaligen "Backhaus" sind eine Garage und Hühner/Gänsestall untergebracht.

Sonstiges
Die Photovoltaikanlage erzeugt zur Zeit einen Ertrag von ca. € 1300,- im Monat brutto!
Es gibt eine genehmigte Zufahrt zum Grundstück
Eine zusätzliche Wiese von 863m2 (gelb/weiß schraffiert) wird genutzt unter Auflage der Pflege!!
Ölheizung 2005
Es betrifft hier eine ´ruhende Landwirtschaft´.

Kennzeichen

1961
Goch Pfalzdorf
230
5
1,8% incl. MwSt , je vom Käufer und Verkäufer
8792
€ 895.000
1947
2005 Öl

Fotos

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