Kleve

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Beschreibung

Zu verkaufen an der schicken Nassauer Allee: Ein großes, vollunterkellertes Wohn/Praxishaus in einem sehr guten Pflegezustand. Das Objekt wurde längere Zeit als Praxis benutzt, könnte aber einfach wieder als Einfamilienhaus genutzt werden. Links ist eine Garage mit Auffahrt. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut: Im EG sind Edelholztüren, die Böden sind mit Naturstein und Parkett ausgelegt. Dachdämmung, Heizung und Teile der Elektroanlage wurden bereits in den letzten Jahren erneuert.

Aufteilung
Erdgeschoss
Flur und Treppe mit Natursteinböden, großer Empfang mit Gästetoilette. Das Wohnzimmer mit Parkett wurde in zwei Räume aufgeteilt, beide mit Türe zum Garten. Im vorderen Zimmer könnte ein Kamin angeschlossen werden. Ansonsten im EG noch ein Wartezimmer und Archivraum (früher war hier die Küche).

1.OG
Die breite Treppe ist mit Naturstein ausgelegt. Hier sind zwei moderne Marmorbäder: das erste mit Waschtisch, Toilette und Liegewanne, das zweite ist grösser mit doppeltem Waschtisch, Toilette und Dusche ausgeführt.
Auch hier ist ein großer, zentraler Flur (nicht abgebildet) mit vier oder fünf Schlafzimmern (zwei wurden zusammengefügt). Der Treppenaufgang, das erste Bad und das hintere Schlafzimmer sind mit neuen Velux Fenster ausgestattet mit elektrisch bedienbaren Rollläden.

Dachboden
Dachboden, gedämmt, erreichbar über eine Ziehtreppe.

Keller
Das Haus ist vollunterkellert. Hier sind sieben Räume; ein Serverraum, ein großer zentraler Flur mit fest verbautem Schrank, ein Bad mit Toilette, Waschtisch und Dusche, zwei große Archivräume mit Tageslicht und eine Kantine mit einfacher Küche.

Garten
Garten mit Terrasse am Haus. Hinten im Garten könnte ggfs. noch eine Auffahrt angelegt werden. Der Garten vor dem Haus ist hochwertig angelegt.

Garage
Die Garage ist links am Haus.

Näheres
Baujahr: 1970
Wohnfläche: ca. 199m²
Grundstück: ca. 612m²
Elektrisch bediente Rollläden im EG und im OG
Heizung: 2017 Gas Brennwert
Energiepass: 133,3 kWh, Gas wird nachgereicht

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