Kranenburg

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Beschreibung

Kranenburg Schön gelegen am Aussenring von Kranenburg mit Nijmegen in der Nähe und von der Natur umgeben liegt dieses unter Architektur gebaute vollunterkellerte Einfamilienhausheel mit Garage, viele Extra’s und erstaunlich viel Platz.
Das sehr hochwertig ausgetattete Haus ist im Keller, EG und Bäder gefliest und mit Fussbodenheizung ausgetattet. Das DG ist mit Laminat ausgelegt und mit Heizkörper beheizt. Im Keller befinden sich ausser eine Toilette, Vorrats- und Waschraum eine Wellness und Bar. Das Grundstück ist so ausgerichtet das immer die Wahl besteht zwischen Sonne oder Schatten.

Aufteilung
EG
Grosser Flur mit offenem Treppenhaus und Gästetoilette. Schlafzimmer mit Ankleide, Bad mit Dusche, doppelten Waschtisch und Toilette. Die moderne Küche ist offen und mit einem Kochinsel ausgeführt. Die Arbeitsplatte ist aus Mattglas, die Fronts aus Hochglanzschwarzglas. Wohn/Esszimmer in einem mit dem Wintergarten dadurch sehr hell und mit fast 180 Grad Aussicht auf die Natur und sonstige Umgebung. Die Garage befindet sich rechts vom Haus. Hier ist auch die Gastherme untergebracht. Die Garage wird als Hobbyraum benutzt.

DG
Massive Holztreppe, geräumiger Flur mit Dachgaube. Bad mit Dusche, Waschtisch, Toilette und Einbauschränken. Schlafzimmer 1 und 2 (je 26 m2) sind identisch und auch beide mit Einbauschrank ausgeführt. Schlafzimmer 3 (17 m2) ist auch mit einem Einbauschrank auf Mass ausgestattet.

Dachboden
Erreichbar über einer Ziehtreppe ca. 66 m2 gross, mittig 1,80 m hoch. Viel Stauraum.

Keller
Das Gesamte haus ist unterkellert, auch der Wintergarten. Die wasserdichte Wanne misst 12x14x2,3 m mit Wände und Boden von 60 cm. Hier sind noch 6 Räume. Eine separate Toilette, der Weinvorrat steht im grossem Flur. HAR mit Kraftstrom und Pumpensumpf. Vorratsraum. Partyraum mit Bar, Bierzapfanlage, Spüle, ideal für Parties. Wellness mit finnische Sauna, Infrarotsauna, Whirlpool/bad, Duschen warm und kalt. Ausserdem noch ein Relaxraum mit elektrischem Kamin.

Garten
An der Nodostseite des Hauses (Wintergarten) ist eine Terrasse mit Bäumen. Die Aussicht auf die Umgebung wurde hier freigelassen (Felder, Umgehungsstrasse, Bäume). An der Südwestseite, links vom Haus, ist auch eine Terrasse und eine Rasenfläche. Vór dem Haus ist Parkgelegenheit für mindestens 4 Pkw’s.
Energiepass: 97,7 kWh Gas

Kennzeichen

1844
Kranenburg
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10
3,48% inkl. MwSt
717
€ 575.000
2007
Gas

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