Kranenburg-Frasselt

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Beschreibung

Sehr schön gelegen, großes freistehendes Landhaus. (Inhalt 1193m3). Vorderseite direkt am Reichswald, hinten die Klever Hügellandschaft usw.
Es bietet Platz für eine große Familie mit deren Hobby`s.

Massiv erstellt und hochwertig verarbeitet: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, dreh-kipp, elektrischen Rollläden und Fliegengitter.
Verputzte Decken, Fliesenböden mit Fußbodenheizung. Schöne Fensterbänke aus Beton nach klassischem Modell und Verglaste Dachziegel geben dem Objekt Charakter. Viel Privatsphäre, komplett eingezäunt, eigene halbrunde Zufahrt mit zwei fernbedienbaren Toren. Man kann hier einfach 5 Pkw`s und ein Wohnmobil stellen.

Erdgeschoss:
Zentrale Diele verschafft Zugang zu allen Räumen und das schöne Treppenhaus (Buche) vom Souterrain bis ins 2. Obergeschoss.
Des Weiteren befinden sich hier eine Gästetoilette, Garderobe und Büro mit 2 Arbeitsplätzen.
Gemütliches Wohnzimmer mit Fliesenboden mit Fußbodenheizung, Holzkamin mit Naturstein Umbau, Erker mit Flügeltüren zur Terrasse.
Von einem Schreiner maßgefertigte Küche in Weiß, (100cm hoch, 70 cm tief) mit Granit Arbeitsplatte, viel Stauraum und eine Theke.
Siemens Einbaugeräte: Ceran 80cm, Abzugshaube, Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen, und einer Türe zur Garage.

Erste OG:
Großzügiger Flur mit massiv Kastanienholz Boden und Empore. Hinter diesem Flur liegt ein breiter offener Raum, nutzbar als Büro, Bibliothek oder Erholungsraum.

Hauptschlafzimmer mit Ankleide mit maßangefertigten Schränken, massiver Kastanienholz Boden. Vom großen Balkon blickt man über die schöne Landschaft.
Hauptbadezimmer mit Fußbodenheizung, zwei Waschbecken, Eckbadewanne, Dusche, WC, Infrarot Sauna (exkl.) und Sonnenbank. Hochwertige Fliesen.
2. Schlafzimmer (jetzt als Waschraum benutzt) mit Falttreppe zum großen Speicher.
3. Schlafzimmer.
2. Badezimmer in Portugiesischem Stil gefliest und ausgestattet mit: Dusche, WC, Waschtisch, Heizkörper.

2. Obergeschoss:
Hier befinden sich nochmal zwei Schlafzimmer, davon eins mit Blick über den Garten und Hügellandschaft. das zweite Schlafzimmer blickt auf den Wald. Des Weiteren eine Ankleide und der große Heizungsraum. Die ganze Etage wurde mit Laminat verlegt. Speicher auch von hieraus erreichbar.

Souterrain (10x10m, wasserdichte Wanne, geflieste Böden, verputzte Decken.
Hausanschlussraum mit u.a Kraftstromanschluss. Vorratsraum, Werkstatt mit Türe nach draußen, evtl. als Pferdestall zu benutzen.
Großer Hobbyraum (evtl. Fitness oder Heimkino). Souterrain kann auch als Bed-&-Breakfast benutzt werden (Genehmigungspflichtig).

Garage: Doppelgarage (misst 7,5x5,75m) mit fernbedientem Tor, gefliest und verputzt. Wasseranschluss und Waschtisch, Türe zur Terrasse.

Garten: Umzäunt, wunderschön gestaltet, Privatsphäre, bietet mehrere Terrassen, Obstbäume. Stromanschlüsse mit Beleuchtung im ganzen Garten. Bewässerungsanlage, Rasenroboter, Holzlagerung, Holzhaus mit kleiner Terrasse. Großes Nebengebäude, von einem Schreiner gebaut: misst 9x5M, bestehend aus einem Carport und eine Außenküche (Übernamesache) mit eigene Terrasse. Dieses Gebäude kann auch als Pferdestall benutzt werden.
Des Weiteren gibt es eine Holzlagerung, Gartenhaus mit Terrasse.
Im Vordergarten ist noch eine Terrasse mit Waldblick.

Vorne gelangt man direkt in dem Wald wo man u.a Spazieren, Pferdreiten, Sporten kann.
Um die Ecke ist eine Manege mit Reithalle.

Anbindung: Nahe an der Bundesstraße nach Goch, Nimwegen, Kleve.

HIER werden Sie sich direkt wohl fühlen. Das Landhaus ist bezugsfertig, gepflegt und gemütlich.

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