Schulstraße 26 Kranenburg Nutterden

€ 519.000,-

Beschreibung

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude (Ehemaliger Laden, Gewerbe), Gartenhaus, Wintergarten und schöner Garten.
Ruhige Lage!
Massiv erstellt in 1973, mit doppelverglaste Kunststofffenster und Rollläden. Ab 2000 modernisiert. Damals sind Küche und Wintergarten erneuert. Ein extra Bad wurde in 2018 im Nebengebäude realisiert. Vor kurzem (2023) wurde das komplette Dach erneuert (gedämmt, neue Dachziegel, Dachrinnen und von neuen Velux-Fenster versehen) und die Gasheizung (Paradigma 2023).

Aufteilung:
Diele mit Empore, 2 Abstellkammer, Naturstein Boden.
Wohnzimmer mit Fliesen und Blick auf dem Garten. Holzkamin.
Küche in Ahornfarbe: Backofen, elektr. Kochfeld, Abzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle.
Sehr großes Elternschlafzimmer mit nebenan ein Elternbad: Wanne, Dusche, Waschtisch + Möbel, und Waschküche mit Waschmaschinen-Anschluß.
Am Wohnzimmer ist einen Wintergarten angebaut (mit Holzofen und Harmonikatüren).

Obergeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, WC und Marmor Waschtischmöbel.
Zwei Kinderschlafzimmer. Alle Dachfenster wurden 2021 erneuert.

Nebengebäude: (Ehemaliger Laden)
Ladenfläche, Praxis oder Wohnzimmer mit offener Küche ( Backofen, Ceran, Abzugshaube, Spülmaschine, Mikrowelle,
Vorratsraum.
Heizungsraum mit Paradigma Gastherme (2021) und Bad (ca 2018) mit ebenerdige Dusche, WC, Waschtisch und Infrarot Sauna (Übernahmesache).
Oben ist ein großes Studio: Schlafzimmer und ein Bad.
Werkstatt im Nebengebäude.
Garten: Holzhaus, Wintergarten, Teich, Rasen, Südwestseite, Vor dem Nebengebäude sind 2 Stellplätze.
Wohnhaus bietet 180m2 Wohnfläche, der Laden 100m2. Keller, Scheune, Wintergarten nicht mitgerechnet.
Gute Anbindung zu Kleve und Nimwegen. Der Reichswald liegt um die Ecke !!