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Kalkar

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Beschreibung

Kalkar In Kalkar bieten wir diesen mit liebe umgebauten Reiterhof an. Alles was gebraucht wird fürdie Pferdehaltung am Haus ist hier bereits vorhanden: Reitplatz 40 x 20 (mit Genehmigung), 3,5 Stallen, Scheune, eingezäunte Weiden. Ausserdem wurde das Haus von 2005 bis 2017 gründlich saniert (Fenster, Wände, Fussböden, Küche, Bad, Anlagen, Heiztherme, Dachziegel/-Folie) und ist somit ohne Aufwand zu beziehen. Dachbalken, -Sparren und Holzböden sind gegen Ungeziefer behandelt. Baujahr ca. 1900.

Aufteilung
Erdgeschoss
Windfang an der Rückseite. Die Räume im EG sind ca. 3,20m hoch! Zentraler Flur, Gästetoilette, links das grosse, sehr helle Wohnzimmer mit Kamin und hellem Fliesenboden und rechts eine Luxusküche mit Einbaugeräten, sonst noch ein Schlaf- oder Arbeitszimmer.

1. OG
Sehr schöne Treppe. Waschraum, Drei grosse Schlafräume sind hier und ein grosses Bad mit Dusche, zwei Waschtissche,Toilette und Eckwanne (Jetstream/Whirlpool).

DG
Das Dachgeschoss ist auch über einer festen Treppe erreichbar. Hier ist noch Ausbaureserve. Dachziegel wurden erneuert. Dach- und Bodenholz behandelt.(Zertifikat !)

Keller
Das Haus ist unterkellert. Hier sind verschiedene Räume, auch ein Raum mit Aussentreppe und der Heizungsraum(Altherme saniert 2016).

Garage/Stall
In der Scheune direkt hinterm Haus sind 3,5 Pferdeboxen. Die Scheune besteht aus drei Teilen, der grösste misst ca. 28 x 14 m. Ansonsten ist noch eine offene Remise vorhanden. Ca. 700m2 Pflasterung wird mitverkauft.

Garten
Hinterm Haus is eine Terrasse, die Auffahrt ist gepflastert. Rechts vom Haus ist bei der Scheune eine Wiese. Der Reitplatz wurde erst vor einigen Jahren mit Genehmigung gebaut und misst 40 x 20m. Ca. 1 Ha. Weide ist zugepachtet.

- Näheres
Bauwjahr : ca. 1900, Renovierung 2005-2017
Wohnfläche : ca. 250m2
Grundstück : ca. 8700m2
Heizung : 2016 ölheizung (10.000l Tank)
Biologische Kläranlage

Kennzeichen

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Kalkar
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3,57% der Kaufsumme
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€ 479.500
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Fotos

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