1835 
Kranenburg 
220 
889 
€ 399.000 
1982 
Waermepumpe 



In Kranenburg an der Nissingstrasse steht dieses gepflegte Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Vollkeller, zwei Garagen und überdachtem Schwimmbad im Garten. Die Einliegerwohnung ist ca 75m2 gross, das Haupthaus misst ca. 145m2.
Das Objekt ist somit super geeignet für alle die getrennt zusammenleben möchten. Natürlich mit 8 Räumen auch sehr gut geeignet für eine grössere Familie. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt, das Baujahr ist 1982.

Aufteilung
Erdgeschoss
Im Windfang (vor einigen Jahren neu angebaut) befinden sich die zwei Haustüren.

Haupthaus links:
Flur mit Gästetoilette mit Dusche (neu 2010), Küche zur Strassenseite mit Einbaugeräten, Wohn/Esszimmer mit Kachelofen, Fliesenboden mit Fussbodenheizung und Schiebeelement zur Terrasse.

DG
Flur mit drei geräumigen Schlafzimmern und modernes Bad mit Dusche, Waschtisch, Toilette und Handtuchheizkörper.
Auch das gesamte DG ist mit Fussbodenheizung versehen. Über einer festen Treppe ist der Spitzboden zu erreichen. Hier ist links ein grosses Schlafzimmer ausgebaut, rechts ist jetzt der Dachboden, könnte allerdings auch noch als Schlafzimmer ausgebaut werden.

Keller
Das Objekt ist vollunterkellert. Beide Wohnungen haben eine Teilfläche die innendurch zu erreichen ist, der Kellerausgang zum Garten ist gemeinsam. Hier sind ein Waschraum, Heizungsraum mit Wärmepumpe und Wärmepumpenboiler und ein Hobby-/Abstellraum.

Einliegerwohnug
Flur Gästetoilette, Wohnzimmer zur Gartenseite mit Kachelofen, Fliesenboden mit Fussbodenheizung und Schiebeelement zur Terrasse. Ansonsten zur Strassenseite ein kleines Esszimmer und Küche mit Einbaugeräten.
Im Keller sind hier drei Räume und die Warmwasserzubereitung. Es ist also eine Wärmepumpe fürs gesamte Objekt.

DG
Flur, zwei Schlafräume und ein Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und Toilette.

Garage
Links sowie rechts eine Garage. Die Linke ist recht breit. Beide mit elektrisch fernbedienbaren Sektionaltor.

Näheres
Baujahr: 1982
Wohnfläche: ca. 220m2
Grundstück: 889m2
Heizung: Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Energiepass: 68,3 kWh Strom


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Bemerkungen:


 

 

 

 

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