1831 
Emmerich Borghees 
450 m2 
10 
6000 
€ 695.000 
1965/1985 
Weishaupt gasgestookte CV 2013 



Einzigartig gelegen, an der eigenen Waldparzelle und gegenüber vom Golfplatz in Borghees: ein äusserst grosszügiger Bungalow wovon ein Trakt momentan als Bed & Breakfast genutzt wird. Das Haus eignet sich auch bestens als Mehrgenerationshaus oder für Wohn/Praxiszwecke ohne das man viel anpassen muss. Vor allem das Wohnzimmer fällt auf durch die hohen Decken. In der Garage mit Einfahrt zum Teil des Kellers passen drei bis vier Pkw's!

Aufteilung
Eine lange Natursteintreppe führt hoch zur Haustür. Der Flur mit schicke Gästetoilette (Philippe Starck) hat als zweiter Zweck das linker en rechter Flügel vom Haus getrennt werden.

Hauptwohnung
Über einer Schiebetür betritt man das Haupthaus. Das Wohnzimmer ist sehr hell durch einer sehr hohen Decke und die Schiebeelemente zur Terrasse. Ein Kaminofen ist vorhanden, die Luxusküche ist offen. Sie ist aus 2011, ausgeführt in weiss und versehen mit 2 Geschirrspüler, 2 Öfen, erweiterte Kochplatten, 2 Dunstabzugshauben, Kühlschränke und viel Arbeitsplatz. Im HWR sind Vorratsschränke. Am Wohnzimmer, an der anderen Seite, ist ein zweiter Flur mit einem Natursteinboden und daran den Schlafräumen. Ausser einem Arbeitszimmer (oder Schlafzimmer) mit Blick über den Garten sind hier noch zwei grosse Schlafzimmer, eines davon mit mit Direktzugang ins Bad. Obwohl nicht neu, hat dieses Bad die ehemalige Luxusausstrahlung über die Jahre behalten können. Marmorplatten an die Wände und vergoldete Armaturen sind von allen Zeiten! Die Wanne hat eine Jetstream Funktion ansonsten noch eine Dusche, einen Doppelwaschtisch mit -Möbel, eine Toilette und das Bidet.

Im zweiten Flur führt eine Wendeltreppe in den Keller. Hier ist zur Gartenseite eine Wohnung mit Schiebeelement und eine eigene Terrasse, ein Schlafzimmer und ein weisses Bad. Im Keller findet man weiter noch eine Wellness mit Sauna mit Kaltdusche und Tauchbad, Toilette, Dusche und Fussbad, einen Weinkeller und eine urige Kneipe.
Die Heizung erfolgt über einer Weisshaupt Gastherme (2013). Auch ist die Garage für 3 oder 4 Auto´s von hier aus zu erreichen. Das Tor lässt sich elektrisch fernbedienen.

Bed & Breakfast
Dieser Trakt ist vom Hauptflur aus links. Hier sind 3 Gästezimmer, alle mit modernem Bad mit Dusche, Toilette und Waschtisch. Im gemeinsamen Frühstückszimmer ist ausreichend Platz (und sind die Anschlüsse bereits vorhanden) um eine Küche zu installieren. Die B&B kann einfach als Wohnung mit drei Schlafräumen umgenutzt werden.

Garten:
Am Wohnzimmer zur Gartenseite ist eine grosse Terrasse. Eine zweite Terrasse ans Souterrain. Das Gartenhaus ist ein Relaxraum. Durch die Waldparzelle kann man herrlich wandern.

Seitlich der Auffahrt sind die eigene Stellplätze.

Baujahr Wohnhaus: 1965
Anbau 1985 (ausgeführt mit Fussbodenheizung)
Das Dach ist gedämmt, die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Alle Fussbodenteppiche, der wandputz, die Gästezimmer und -Bäder wurden neu gemacht.

das Haus ist ohne weitere erforderliche Arbeiten sofort zu beziehen.
PREIS: € 695000,--, ohne Inventar vom B&B und der Küche (Übernahmesache € 30.000,--).


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Bemerkungen:


 

 

 

 

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