1737 
Xanten-Marienbaum 
185 + 20 Keller 
840 
€ 189.000 
1926 
Elektro 



Diese charmante Kate wurde laufend modernisiert und war bis vor Kurzem noch vermietet. Sie könnte doppelt bzw. getrennt im EG und im DG bewohnt werden. An der Rückseite ist eine Doppelgarage mit Carport aus Holz angebaut. Eine interne Modernisierung wäre zweckmässig. Die Heizung besteht aus Elektrowärmespeichergeräte.

Aufteilung:
Man betritt das Haus Im EG an der Strassenseite über einen Flur mit antiken Fliesen oder an der Seite des Hauses. Die Aufteilung ist hier: ein Schlaf/ Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer mit Kachelofen, grosser Flur mit Anschlüssen für eine Küche und Treppe ins DG. Desweiteren noch ein und ein modernes Bad und Abstellraum. HWR mit Anschlüssen für Waschgeräte und einen Durchgang zum Carport.
In hinterem Raum ist über einer Ziehtreppe ein Zimmer im DG zu erreichen (könnte auch vom DG aus zugänglich gemacht werden). Das Haus lässt sich also auch ganz ebenerdig bewohnen.

DG
Flur, ein grosses Schlafzimmer vorne mit fest eingebauten Schränken, ein Wohn/Esszimmer mit Dachfenster. Das Bad ist augeführt mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein weiteres Zimmer (jetzt vom EG über einer Ziehtreppe erreichbar) wäre noch ausbaubar.

Keller
Ein Kellerraum als Gewölbekeller.

Garage
Hinterm Haus befindet sich eine Doppelgarage und ein Carport als Holzkonstruktion.

Garten
Grosser Garten, ca. 600qm.

Heizung: Elektrowärmespeichergeräte
Energiepass: 102 kWh Strom
Kunststoffenster mit Doppelverglasung und Rolläden


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Bemerkungen:


 

 

 

 

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