1419 
Kalkar Appeldorn 
240 m2 
9231 m2 
€ 498.000 
1899 
Warmtepomp/deels olieverwarming voor warmwater. 



Gro?er Resthof, Kernsaniert, geeignet f?r Pferdehaltung, B&B, Mehrfamilienhaus usw.
Grundst?ck insgesamt 9231m2, davon 5.941 m? direkt am Haus und direkt gegen?ber, getrennt durch einen asphaltierten Wirtschaftsweg, eine dazugeh?rige Wiese von 3.290m2.
Die Wohnfl?che betr?gt 240m2 (EG un OG) Im Dachgeschoss weitere Ausbaureserve von 14 X 8,40 Meter. das Haupthaus ist unterkellert und trocken. Original erhaltene, einfach verglaste Fenster in wei? mit 4 Oberlichtern und 4 Butzenscheiben in gutem Zustand, im Erdgeschoss auf 2-Scheiben w?rmeisolierend aufger?stet. Stadtwasser, Eigenwasser f?r Garten und Freizeit. Biologische Kleinkl?ranlage aus 2012.


Aufteilung:
Haupthaus (Feldbrandstein), ca 130m2 Wohnfl?che, hier befinden sich im Erdgeschoss 4 gro?z?gige Zimmer, Diele und Bad (2008), Wohnk?che, (neue Einbauk?che ?bernahmesache).

Teilweise alte Keramik und alte T?ren, auch doppelfl?gelige (neue)Holzt?ren. Modernste Beheizung mit Luftwasser- W?rmepumpe aus 2009. Sonst ?l-Zentralheizung (nur Zuheizung, ca. 3.000 Liter/Jahr Verbrauch!) von Viessmann, mit Warmwasseraufbereitung.
Obergeschoss, saniert in 1998, mit laminatboden versehen, bietet 96 m? Wohnfl?che mit 4 Zimmern (1 mit Anschl?sse f?r eine K?che) und ein Duschbad (modern; wei?/grau)
Dachgeschoss: Ausbaureserve von ca. 110 m?.
Ehemaliger Schweinestall als Ausbaureserve (ca 80m2), Anschl?sse Strom/Wasser/Kanal vorhanden.
Angrenzender Stall mit EG und OG je 250 m? Grundfl?che + Teilkeller, dazu noch eine separate Scheune von 15 X 33 Meter. ( Derzeit vermietet an 9 Wohnwagenbesitzer f?r insgesamt 2.700 EUR pro Jahr). Weitere Stall- Mieteinnahme 1.440 EUR pro Jahr. Alle Nebengeb?ude in gutem Zustand, begradigt und entkernt mit Betonb?den.
D?cher gepflegt und in gutem Zustand, aber nicht isoliert. Dachbalkenwerk st?ndig gestrichen. Neue Elektrik,
Befestigter, aber nicht asphaltierter Wirtschaftsweg, der als Reitweg genutzt wird, neben der Grundst?cksgrenze.
Ruhige Lage, ca 800M ausserhalb von Kalkar-Appeldorn. Von Feldern umgeben.
Energiepas: 150kWh/m2 (E)


Bitte klicken um das Bild zu vergrössern.
22948 22949 22950 22953 22954 22945
22946 22947 20191 22957 22959 22960
20198 20199 20224 20225 20188 20189
20218 20219 20220 20200 20221 20195
20193 20194 22956 22958 22951 20460
20461

Bemerkungen:


 

 

 

 

Back to Top